تنظیم وصیت نامه یکی از مهم‌ترین اقدامات حقوقی برای تعیین تکلیف اموال، امور شخصی متوفی و تصفیه بدهی‌ها است. بسیاری گمان می‌کنند ثبت وصیت نامه صرفاً مربوط به تقسیم ارث است، در حالی که وصیت نامه‌ای که درست تنظیم نشود می‌تواند منشأ اختلاف و نارضایتی شدید میان وراث گردد. بنابراین بهره‌مندی از وکیل وصیت نامه و مشاوره مؤسسه حقوقی وکیل معتمد با تدوین دقیق و راهنمایی‌های حقوقی می‌تواند از بروز این مشکلات جلوگیری کند.

تقسیم ترکه روند تقسیم اموال و دارایی‌های متوفی میان وراث است. در عمل، بازماندگان پیش از تقسیم ترکه باید دیون و بدهی‌های متوفی را تسویه کنند؛ زیرا مطابق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت وراث نسبت به ترکه تا زمان پرداخت دیون تعلق‌گرفته به آن برقرار نمی‌شود. پس از ادای مطالباتی مانند مهریه یا سایر طلب‌ها، وراث می‌توانند سهم خود از ارث را دریافت کنند. در این مطلب درباره وکیل وصیت نامه نکات کاربردی گفته می‌شود؛ تا پایان با مؤسسه حقوقی وکیل معتمد همراه باشید.

وصیت نامه چیست؟

وصیت نامه ابزاری است که به افراد اجازه می‌دهد پس از فوت درباره سرنوشت اموال خود تصمیم بگیرند و این حق قانونی در اختیار جامعه قرار گرفته است. در ایران تنظیم وصیت نامه تابع موازین شرعی است و مطابق قانون اساسی باید با قواعد فقهی همخوانی داشته باشد؛ بنابراین اراده‌ی مندرج در وصیت نامه تا زمانی که مغایر با احکام شرعی، عرف یا نظم عمومی نباشد مورد احترام و اجرا قرار می‌گیرد.

از دیدگاه اسلام و قرآن، عمل به وصیت نامه واجب است مگر اینکه با مقررات شرعی یا عرف جامعه در تضاد باشد و وراث موظف به رعایت آن‌اند. همچنین در متون دینی تأکید شده هر فرد وصیت خود را آماده نگه دارد تا در صورت فوت، وراث بتوانند به آن مراجعه کنند؛ همین نگاه شرعی موجب وارد شدن محتوای وصیت نامه به قوانین داخلی ایران شده است.

بنابراین طبیعی است که در مسائل مربوط به ارث و وصیت، مقررات قانونی جایگاه مهمی داشته باشند و بهره‌گیری از کمک حقوقی مناسب مانند مشاوره و خدمات مؤسسه حقوقی وکیل معتمد می‌تواند راهگشا باشد.

شرایط وصیت نامه

نخستین مطلبی که در هر پرونده وصیت باید مورد توجه قرار گیرد، احراز شرایط و ماهیت وصیت نامه است. در گام اول وکیل وصیت نامه از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد معمولاً می‌کوشد وضعیت تنظیم وصیت نامه را بررسی کند تا روشن شود موصی در چه حالی و تحت چه وضعی آن را نوشته است. مطابق مقررات عمومی، وصیت‌کننده باید به سن بلوغ رسیده، فاقد اختلال‌های فکری یا عقلی باشد و در زمان تنظیم از سلامت کامل قوه عقل برخوردار باشد.

علاوه بر این، وصیت باید کاملاً داوطلبانه و بدون هر گونه اجبار یا اکراه تنظیم شده باشد؛ زیرا وصیتی که در اثر تهدید یا فشار نوشته شود، از نظر شرع و قانون پذیرفتنی نیست. از سوی دیگر شرط مهم دیگری وجود دارد: وصیت نامه‌هایی که در ارتباط با اقدام به خودکشی تنظیم شده‌اند معمولاً اعتبار قانونی ندارند؛ لذا وصیتی که قبل از خودکشی نوشته شده باشد در بسیاری از موارد قابل اتکا نیست.

در چنین مواقعی مؤسسه حقوقی وکیل معتمد می‌تواند وضعیت حقوقی وصیت نامه را بررسی و اعلام کند آیا آن سند واجد اعتبار است یا باید منتفی دانسته شود.

انواع وصیت نامه

تنظیم وصیت نامه معمولاً در سه قالب اصلی صورت می‌گیرد و وکیل وصیت نامه از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد باید بر اساس وضعیت موکل تشخیص دهد کدام نوع مناسب‌تر است. در ادامه هر نوع را توضیح می‌دهیم:

وصیت نامه خودنوشت

این نوع وصیت نامه زمانی مورد قبول قرار می‌گیرد که تمام متن به دست خودِ وصیت‌کننده نوشته و امضا شده و تاریخ در آن قید شده باشد. تنظیم آن ساده و سریع است و نیاز به تشریفات اداری ندارد، اما از نظر مستندات و ارجاع قضایی نسبت به سایر انواع دارای استحکام کمتری است و در صورت اختلاف ممکن است اجرای آن دشوارتر شود.

وصیت نامه سری

وصیت نامه سری سندی رسمی است که در اداره ثبت محل نگهداری می‌شود و با مهر سری به‌عنوان امانت ضبط می‌گردد؛ بازپس‌گیری آن پیش از مهلت‌های معین معمولاً امکان‌پذیر نیست. در این نوع نیازی نیست متن حتماً به خطِ خودِ وصیت‌کننده نوشته شود مگر در موارد خاص؛ علاوه بر این مطابق قانون امور حسبی، افراد بی‌سواد عموماً نمی‌توانند وصیت نامه سری تنظیم کنند.

وصیت نامه رسمی

این نوع در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و به‌عنوان سند رسمی ثبت می‌شود و از منظر حقوقی از اعتبار بالاتری برخوردار است. از حیث ارزش و استناد قضایی، وصیت نامه رسمی (و نیز در بسیاری از موارد وصیت نامه سری) نسبت به وصیت نامه خودنوشت وضعیت محکم‌تری دارند.

انتخاب نوع مناسب بستگی به شرایط فرد دارد و مشورت با مؤسسه حقوقی وکیل معتمد می‌تواند در تعیین بهترین گزینه راهگشا باشد.

انحصار وراثت چیست؟

برای تعیین تکلیف ماترک، ابتدا باید وراث یعنی کسانی که حق ارث دارند احراز شوند. پس از آن مرجع قضایی پرونده را بررسی کرده و با رعایت مقررات قانونی مربوط، گواهی انحصار وراثت را برای ورثه صادر می‌نماید.

پیش از تقسیم ترکه، دیون و تعهدات مالی متوفی باید توسط وراث تسویه شود؛ وراث مسئول پرداخت این بدهی‌ها هستند و پس از ادای مطالبات، آنچه از اموال متوفی باقی می‌ماند مطابق قانون میان وراث تقسیم خواهد شد. به این ترتیب تقسیم ترکه، تقسیم دارایی‌های باقیمانده پس از پرداخت دیون است.

انحصار وراثت در صورت وجود وصیت نامه

برای تعیین تکلیف میراث متوفی ابتدا باید وراث شناسایی شوند. سپس مرجع قضایی مدارک پرونده را بررسی کرده و در صورت احراز شرایط قانونی، گواهی انحصار وراثت را صادر می‌کند. وجود وصیت نامه مانع از پیگیری یا صدور این گواهی نیست و دریافت آن همچنان لازم است، اما محتوای وصیت نامه می‌تواند در نحوه تقسیم اموال تأثیرگذار باشد.

وکیل انحصار وراثت در صورت وجود وصیت نامه

طبق مقررات، پس از پرداخت دیون متوفی، آنچه از اموال باقی می‌ماند بین وراث تقسیم می‌شود. اگر در زمان تقسیم ترکه سهم وراث مشخص نباشد، وراث به توافق نرسند یا یکی از وراث قادر به ایفای حقوق خود نباشد، هر یک از وراث می‌تواند از طرف دیگر وراث دادخواستی جهت تقسیم ترکه به مراجع قضایی تقدیم کند.

پیش از هر اقدام در تقسیم دارایی، اخذ گواهی انحصار وراثت الزامی است و پس از پیوست این گواهی به دادخواست تقسیم ترکه، پرونده قابل پیگیری خواهد بود. در این مرحله استفاده از وکیل انحصار وراثت از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد با تجربه در امور اداری و قضایی می‌تواند روند عملیاتی پرونده را هموار ساخته و با دانش حقوقی لازم، احتمال دستیابی به نتیجه مطلوب را افزایش دهد.

وکیل انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور با وصیت نامه

در مورد انحصار وراثت برای ایرانیان مقیم خارج، وراث جهت انجام تشریفات اداری و قضایی و تقسیم اموال متوفی ابتدا ملزم به اخذ گواهی انحصار وراثت هستند.

از این رو وراث معمولاً به کمک یک وکیل در امور انحصار وراثت نیاز دارند. وکیل انحصار وراثت از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد می‌تواند به‌نمایندگی از وراث در تمامی مراحل قانونی شرکت کرده و با رعایت مقررات مربوط، پیگیری صدور گواهی و تقسیم ترکه را انجام دهد.

طبقات ارث در صورت وجود وصیت نامه

پس از فوت شخص، اموال باقیمانده از جمله اموال منقول و غیرمنقول و نیز دیون و تعهدات او میان وراث تقسیم می‌شود. بر اساس قانون مدنی و موازین اسلامی، وراث بر پایه نسبت‌های نسبی و سببی تعیین می‌گردند.

وراث سببی معمولاً شامل همسر است که به‌واسطه عقد نکاح با متوفی پیوند دارد، و وراث نسبی افرادی‌اند که بر اثر رابطه خونی از متوفی ارث می‌برند. نمونه‌های وراث نسبی عبارت‌اند از فرزندان، والدین، عمو و عمه و دیگر خویشاوندان نزدیک. وجود وصیت نامه می‌تواند در روند تقسیم اثر بگذارد، اما تعیین طبقات و اصول ارث طبق مقررات شرعی و قانونی انجام می‌پذیرد.

وظایف وکیل وصیت نامه چیست؟

برای اخذ ارث و انجام انحصار وراثت باید مراحلی از جمله احراز وراث و تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث طی شود؛ سپس مرجع قضایی پس از بررسی اسناد و مدارک، گواهی انحصار وراثت را صادر می‌کند.

وراث برای پیشبرد این فرایندهای اداری و قضایی و جلوگیری از تأخیر یا بروز اختلاف، به کمک یک وکیل وصیت نامه متخصص نیاز دارند. وکیل وصیت نامه از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد می‌تواند وراثت را اثبات، سهم‌الارث را محاسبه و مدارک لازم را تنظیم و به دادگاه ارائه نماید.

علاوه بر این، وکیل انحصار وراثت به‌عنوان امینِ موصی، بر اجرای مفاد وصیت نامه نظارت کرده و مراحل تقسیم ترکه را مطابق شروط مندرج در وصیت نامه و مقررات قانونی پیگیری می‌کند. حضور یک وکیل مجرب در این مسیر، احتمال خطا و اختلاف را کاهش و سرعت رسیدگی را افزایش می‌دهد.

قوانین مربوط به وصیت

براساس ماده ۸۶۹ قانون مدنی، پیش از تقسیم ارث، از ترکه باید موارد زیر پرداخت شود:

1. 1. هزینه کفن و دفن
2. 2. دیون واجب متوفی
3. 3. وصایا تا اندازه ثلث ترکه بدون رضایت وراث نافذ است و مازاد بر ثلث نیازمند اجازه وراث می‌باشد.

تعریف وصیت و انواع آن در ماده ۲۷۶ آمده است؛ وصیت که ممکن است درباره عهدی یا تملیکی، منقول یا غیرمنقول باشد، می‌تواند به‌صورت رسمی، خودنوشت یا سری تنظیم شود. مطابق ماده ۸۳۷ قانون مدنی، موصی حق ندارد به موجب وصیت، هر یک از وراث را از ارث محروم نماید؛ لذا محروم ساختن وراث از ارث از سوی موصی امکان‌پذیر نیست.

درباره وصیت به نفع جنین نیز قواعدی وجود دارد: طبق ماده ۸۵۰، موصی‌له باید بالفعل وجود داشته باشد، یعنی جنین باید موجود باشد هرچند روحاً کامل نشده باشد، و ماده ۸۵۱ مقرر می‌دارد که صحت وصیت به جنین مشروط به این است که جنین زنده به دنیا بیاید تا تملیک مال موضوع وصیت محقق شود.

شرایط اعتبار وصیت نامه خودنوشت

شرایط اعتبار وصیت نامه خودنوشت در ماده ۲۷۸ بیان شده است؛ این نوع وصیت نامه زمانی معتبر است که تماماً به خط موصی نوشته شده، تاریخ (روز، ماه و سال) در آن قید شده و توسط او امضاء گردد. نحوه صدور سند مالکیت به نام وراث یا موصی‌له نسبت به اموال غیرمنقولی که به نام مورث ثبت است، طبق آیین‌نامه وزارت دادگستری تعیین می‌شود (ماده ۲۹۹).

وصیت نسبت به مال دیگری باطل است؛ مالی که موضوع وصیت قرار می‌گیرد باید ارزش مالی و منفعت عقلایی داشته و مشروع باشد. بنابراین اموالی نظیر مشروبات الکلی یا مواد مخدر و اموال عمومی قابل وصیت نیستند و مورد وصیت باید از اموال شخصی موصی باشد.

در نهایت، طبق ماده ۸۴۳ قانون مدنی، وصیت به مازاد بر ثلث ترکه نافذ نیست مگر با اجازه وراث؛ اگر تنها بعضی از وراث اجازه دهند، اثر اجازه تنها نسبت به سهم آنان خواهد بود.

مزایای داشتن وکیل برای وصیت

مهم‌ترین ویژگی یک وکیل وصیت نامه خوب، امین و قابل‌اعتماد بودن اوست؛ وکیلی که با قوانین و مواد مرتبط آشنایی کامل داشته و بتواند مراحل را در کوتاه‌ترین زمان ممکن پیش ببرد. مؤسسه حقوقی وکیل معتمد خدمات مشاوره و تنظیم وصیت را با وکلای مجرب ارائه می‌دهد.

سهم‌الارث هر شخص جزو ماترک او محسوب می‌شود و ممکن است مشمول مالیات باشد؛ بنابراین وکلای مؤسسه حقوقی وکیل معتمد معمولاً ظرف شش ماه پس از فوت باید به اداره امور مالیاتی محل سکونت متوفی مراجعه و وضعیت اموال و بدهی‌ها را در اظهارنامه مالیات بر ارث درج کنند. برای تنظیم وصیت مناسب است با افراد آگاه مشورت کرده و مدیریت دقیقی بر اموال کرد.

می‌توانید از مشاوره حقوقی مؤسسه حقوقی وکیل معتمد بهره‌مند شده و مراحل تنظیم وصیت را با راهنمایی وکیل پیش ببرید. در صورت بروز اختلاف احتمالی میان وراث پس از فوت، حضور یک وکیل باتجربه در دادگاه ضرورت دارد.

مدت زمان پیگیری وصیت با کمک وکیل

سرعت پیگیری وصیت با حضور وکیل وصیت نامه تا حد زیادی بستگی به نوع وصیت نامه، کامل بودن مدارک و وجود یا عدم وجود اختلاف میان وراث دارد؛ معمولاً نگارش و ثبت محضری وصیت نامه در چند روز تا یک هفته امکان‌پذیر است، اما صدور گواهی انحصار وراثت و تسویه دیون ممکن است از چند هفته تا چند ماه طول بکشد و در صورت طرح دعاوی قضایی یا وجود پیچیدگی‌های ملکی این مدت حتی بیشتر شود.

استفاده از خدمات مؤسسه حقوقی وکیل معتمد در تهیه مدارک، پیگیری اداری و طرح دادخواست‌ها می‌تواند روند کار را تسریع و از ایجاد تأخیر یا اشتباه‌های حقوقی جلوگیری نماید.

مدارک موردنیاز برای تنظیم و پیگیری وصیت نامه

برای تنظیم و پیگیری وصیت نامه ارائه مدارک فوق ضروری است؛ گواهی فوت و رونوشت برابر با اصل شناسنامه وراث و در صورت وجود، رونوشت سند ازدواج زوجه، به‌همراه استشهادیه برای احراز انحصار وراث و گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث باید به مرجع ذی‌صلاح تحویل شود.

آماده‌سازی مدارک کامل و دقیق روند صدور گواهی‌ها و ثبت وصیت را تسریع و از ایجاد تأخیر یا اختلاف جلوگیری می‌کند؛ در صورت نیاز می‌توانید از خدمات مشاوره و پیگیری مؤسسه حقوقی وکیل معتمد بهره‌مند شوید.

وکیل وصی یعنی چه؟

وکیل وصی به کسی گفته می‌شود که از سوی موصی (کسی که وصیت را نوشته) یا وراث مأمور شده وظایف اجرای وصیت یا نگهداری و اداره اموال متوفی را برعهده گیرد. این شخص ممکن است به‌صورت صریح در وصیت نامه تعیین شده یا پس از فوت توسط وراث یا مرجع قضایی مأمور گردد و مسئول اجرای دقیق مفاد وصیت، حفظ اموال و تحویل حقوق به وراث یا موصی‌له است.

فرق وکیل با وصی

تفاوت اصلی در منبع و زمان اعتبار اختیار است: وکیل بر اساس قرارداد وکالت از موکل در زمان حیات او اختیار دارد و اعمال وکیل در حدود وکالتنامه انجام می‌شود، اما وصی معمولاً برای پس از وقوع صیغه‌ای (مانند فوت یا نگهداری از صغیر) تعیین می‌شود و وظیفه‌اش اجرای مفاد وصیت یا قیّمیت است.

وکیل بیشتر نقش نمایندگی قراردادی دارد؛ وصی نقش امانت‌دار و مجری احکام بعدازوفات یا سرپرستی است و تحت نظارت شرعی و قضایی باید عمل کند.

وکیل وسیع

وکیل وسیع یا وکالت عام سندی است که به نماینده اختیارات گسترده‌ای برای انجام معاملات و امور متعدد اعطا می‌کند (خرید و فروش، انتقال اموال، پیگیری دعاوی و غیره). هرچند وکالت وسیع دست و بال وکیل را باز می‌گذارد، اما باید در چارچوب قانون و با رعایت منافع موکل انجام شود و برخی اعمال شخصی یا محظور قانونی را نمی‌توان به وکیل تفویض کرد مگر تصریح و ملاحظات قانونی.

تکالیف وصی

وصی موظف است امانت‌مدارانه عمل کند: اموال را حفظ و مدیریت کند، دیون و واجبات متوفی را ادا نماید، مفاد وصیت را اجرا کند، از تضییع یا اختلاط اموال جلوگیری کند، حساب و اسناد مربوط را نگهداری و در صورت لزوم به وراث یا دادگاه تسلیم کند. وصی باید با حسن نیت عمل کرده و هرگونه تصرف را مطابق قواعد قانونی و منافع ذی‌حقان انجام دهد.

ناظر در وصیت نامه کیست؟

ناظر شخص یا مرجعی است که در وصیت نامه برای کنترل و نظارت بر عملکرد وصی تعیین می‌شود؛ وظیفه ناظر بررسی حسن اجرای وصیت، حل اختلافات و گزارش به وراث یا مرجع قضایی است. انتخاب ناظر می‌تواند به افزایش شفافیت و کاهش سوء‌استفاده از جانب وصی کمک کند و اختیارات او معمولاً در خود وصیت نامه یا قوانین تکمیلی تعیین می‌گردد.

اختیارات وصی

اختیارات وصی شامل اداره و نگهداری اموال، دریافت مطالبات، پرداخت دیون و هزینه‌ها، اجرای مفاد وصیت و در مواردی فروش یا اجاره اموال برای حفظ یا اداره آنهاست؛ ولی هرگونه اقدام باید مطابق شرایط مندرج در وصیت نامه و مقررات قانونی باشد و در صورت تجاوز از حوزه اختیار ممکن است نیاز به اجازه وراث یا تصمیم قضایی باشد.

وصی پدر کیست؟

وصی پدر معمولاً به کسی اطلاق می‌شود که پدر در وصیت برای سرپرستی، نگهداری یا مدیریت اموال فرزندان یا اجرای وصیت‌های مرتبط با خانواده تعیین کرده است؛ به‌ویژه هنگامی که مخارج یا تربیت صغار مطرح است. در مواردی صلاحیت و انتصاب وصی ممکن است نیاز به تأیید دادگاه داشته باشد تا از صالح‌بودن و عدم وجود موانع قانونی اطمینان حاصل شود.

وکیل تقسیم سهم‌الارث

وکیل تقسیم سهم‌الارث از مؤسسه حقوقی وکیل معتمد به شما مشاوره می‌دهد تا در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین تنش حقوقی به نتیجه مطلوب برسید. اگر همه وراث به توافق برسند می‌توانند صورت‌جلسه تقسیم‌نامه‌ای تنظیم کنند که ملاک عمل قرار می‌گیرد، اما چنان‌چه بین وراث اختلاف و عدم تراضی وجود داشته باشد، باید موضوع از طریق مراجع قضایی ویرای رسیدگی گردد.

در مواردی که ماترک شامل اموال منقول (مانند خودرو، وجه نقد، طلاجات) یا اموال غیرمنقول (مانند آپارتمان، مغازه، زمین) باشد، مال به‌صورت مشاع میان وراث تقسیم می‌شود و برای تعیین تکلیف و تفکیک آن نیاز به دادرسی تقسیم ترکه است. مطابق رویه قضایی، تقسیم اموال غیرمنقول حتی اگر در اسناد ثبت شده باشند، در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است نه دفاتر ثبت.

در صورتی که امکان رد و تعدیل بین وراث برای تسویه اختلافات وجود نداشته باشد، می‌توان از دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را کرد تا ثمن حاصل به نسبت سهم‌الارث وفق گواهی انحصار وراثت بین وراث تقسیم شود. در تمام این مراحل مشاوره و نمایندگی توسط وکیل مجرب و آشنا به مسائل ملکی و ارث، همچون وکلا و کارشناسان مؤسسه حقوقی وکیل معتمد، می‌تواند اختلافات را حل و روند رسیدگی را تسریع کند.

صلح عمری چیست و چگونه تنظیم می‌شود؟

قبل از توضیح صلح عمری لازم است مفهوم کلی صلح روشن شود: صلح عبارت است از توافق و سازشی که طرفین با رضایت هم برای رفع یا پیشگیری از اختلاف تنظیم می‌کنند.

صلح به‌واسطه سادگی تشریفات نسبت به برخی عقود مانند بیع یا اجاره، می‌تواند همان آثار حقوقی را بدون پیچیدگی‌های اجرایی به همراه داشته باشد. یکی از مصادیق کاربردی این عقد، «صلح عمری» است که برای انتقال دارایی‌ها پیش از فوت به کار می‌رود.

صلح عمری قراردادی است که در آن مالک (مصالح) بخشی یا تمام مال خود را به نفع شخص یا اشخاصی دیگر (متصالح) صلح می‌کند، به‌گونه‌ای که انتقال مالکیت با ارتباط به مدت حیات مالک صورت می‌پذیرد. معمولاً در این قراردادها شروطی درج می‌شود مانند اینکه منافع ملک تا زمان حیات مالک در اختیار او باقی بماند یا مالک اختیار فسخ صلح را برای خود منظور کند تا در هر زمان بتواند قرارداد را برهم زند.

به‌عنوان مثال، شخصی ممکن است با تنظیم صلح عمری ملکی را به فرزندش منتقل کند و شرط نماید تا زمانی که او زنده است منافع ملک در اختیار خودش باشد و پس از فوت، مالکیت کامل به فرزند منتقل گردد. پس از فوت مصالح، تمامی مالکیت عین و منافع منقوله یا غیرمنقوله معمولاً به متصالح منتقل می‌شود.

صلح عمری یا وصیت؛ کدام‌یک مناسب‌تر است؟

افراد معمولاً برای آن‌که ارث و میراثشان مطابق خواستشان تقسیم شود، پیش از وفات به دنبال راه‌حل‌هایی می‌گردند. برخی وصیت نامه تنظیم می‌کنند، اما باید دانست که وصیت در قانون محدودیت دارد و فقط تا یک‌سوم ماترک نافذ است؛ بنابراین تنظیم وصیت نمی‌تواند تمام اموال را براساس اراده مطلق موصی تغییر دهد و ممکن است نتیجه دلخواه حاصل نشود.

در مقابل، با تنظیم قرارداد صلح عمری می‌توان مالکیت مالی را به دیگری منتقل کرد و در عین حال منافع و بهره‌برداری از آن را تا پایان عمر نزد مالک باقی گذاشت؛ به این ترتیب مال الصلح به نام متصالح ثبت می‌شود اما استفاده از منافع تا زمان حیات مصالح برای او محفوظ است. صلح عمری به‌صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد تنظیم و از اعتبار اسناد رسمی برخوردار است؛ تا قبل از مرگ مالک، متصالح حق تصرف یا استفاده از ملک را ندارد مگر طبق شروط قرارداد.

از این رو صلح عمری برای بسیاری از افراد راه‌حل کارآمدتری نسبت به وصیت به‌شمار می‌آید، زیرا امکان انتقال مالکیت به دلخواه و بدون محدودیت ثلث فراهم است و پس از فوت مالک، مالکیت به‌طور کامل به متصالح منتقل می‌شود.

اقدامات قانونی در صورت تقسیم اشتباه ترکه

گاهی وراث به‌صورت توافقی ترکه را تقسیم می‌کنند، اما پس از آن یکی از وراث ادعا می‌کند تقسیم انجام‌شده عادلانه نبوده یا خطا یا اشکال دیگری در تقسیم وجود دارد. در چنین شرایطی وارث متضرر می‌تواند درخواست ابطال تقسیم را مطرح کند تا موضوع از طریق مراجع قضایی بازبینی شود.

مواردی که می‌تواند موجّهِ طرح دعوای ابطال تقسیم ترکه باشد عبارت‌اند از:

1. 1. تقسیم همراه با اختلاط با مال دیگری باشد.
2. 2. تقسیم ترکه به‌صورت غلط و اشتباه انجام شده باشد.
3. 3. وجود عیبی در سهم هر یک از وراث که در زمان تقسیم معلوم نبوده و آن‌ها بدون اطلاع آن را پذیرفته‌اند.

در این موارد وراث متضرر می‌توانند از طریق طرح دادخواست ابطال تقسیم ترکه در دادگاه اقدام کنند و برای تهیه ادله و پیگیری پرونده از خدمات وکلای متخصص—مانند وکلای مؤسسه حقوقی وکیل معتمد در امور تقسیم مال مشاع—استفاده نمایند تا حق آنان احقاق شود.

بهترین وکیل وصیت نامه در تهران | بهترین وکیل تنظیم وصیت نامه در تهران

انتخاب بهترین وکیل برای تنظیم وصیت نامه در تهران به معنای داشتن یک همراه حقوقی با‌تجربه در امور ارث، آشنایی کامل با تشریفات دفاتر اسناد رسمی، قوانین مالیاتی و مراحل انحصار وراثت است؛ چنین وکیلی می‌تواند وصیت نامه را به‌صورت قانونی و دقیق تنظیم کند، ریسک بطلان یا ایجاد اختلاف میان وراث را کاهش دهد و در صورت نیاز امور ثبت و پیگیری قضایی و مالیاتی را به‌سرعت انجام دهد.

برای بهره‌مندی از خدمات تخصصی در این زمینه می‌توانید از مشاوره وکیل‌های مؤسسه حقوقی وکیل معتمد استفاده کنید تا مراحل تنظیم، ثبت و اجرای وصیت نامه با کمترین دغدغه و بیشترین ضمانت حقوقی پیش برود.

بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران

داشتن بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران باعث تسریع و دقت در رسیدگی به پرونده‌های ارث می‌شود. وکلای مؤسسه حقوقی وکیل معتمد با آشنایی کامل به تشریفات دادگاهی، صدور گواهی انحصار وراثت، امور ثبتی و مسائل مالیاتی، مدارک لازم را آماده کرده، دادخواست‌ها را تنظیم و نمایندگی وراث را به‌صورت حرفه‌ای انجام می‌دهند.

در موارد پیچیده مانند اختلاف در سهم‌الارث، تقسیم ترکه املاک یا موضوعات مربوط به وراث مقیم خارج، تجربه وکیل می‌تواند از تضییع حقوق جلوگیری و روند رسیدگی را کوتاه‌تر کند.

بهترین وکیل تقسیم ارث در تهران

برای تقسیم ارث در تهران نیاز به یک وکیل ارث و میراث آشنا به امور انحصار وراثت، تحریر ترکه، قوانین ثبتی و مسائل مالیاتی هست. وکیل مجرب می‌تواند در اخذ گواهی انحصار وراثت و انجام تقسیم ترکه و تحریر ترکه، همچنین در پیگیری موضوعات مربوط به مالیات بر ارث با کمک یک وکیل مالیات بر ارث همراه شما باشد.

او در رسیدگی به اختلافات میان وراث و تبیین احکام ارث / قوانین ارث از جمله مواردی مانند ارث زن و ارث مرد / ارث همسر تخصص دارد و در صورت نیاز دعوای فروش مال مشاع را طرح یا از راهکارهای سازشی استفاده می‌کند.

برای بهره‌مندی از مشاوره تخصصی و پیگیری اختصاصی پرونده‌های تقسیم ارث و انتخاب وکیل وصیت نامه می‌توانید روی کمک تیم حقوقی مؤسسه حقوقی وکیل معتمد حساب کنید؛ این مؤسسه خدمات مشاوره، تنظیم اسناد و نمایندگی قضایی در امور ارث و تقسیم ترکه ارائه می‌دهد.